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装修哪些地方不能拆?记住避开这9个雷区

来自:puning.zhuangyi.com日期:2018-10-14 15:12:37
现如今的商品房大多数都是毛坯交房,很多业主朋友们在装修之前,都准备对房子的户型进行一定程度的拆改,但是,殊不知,房子的拆改是有雷区的,一旦动了这9大雷区,你的房子居住起来就很危险,说不定物业还会找上门来!

拆改是为了满足居住和使用需求,原因包括:空间过多或过小不适于居住;窗户太小,光线不佳;居室功能不合理;特别空间设计,需改造的。所有拆改项目都应经过物业审批,领取施工许可证后方可施工。切忌心血来潮大拆改,以下就列出拆改中必须注意的9大雷区:

装修注意事项

一、承重墙

承重墙不能拆,相信这个常识大家都知道。在这里需要提醒部分朋友,不要存侥幸心理,破坏承重墙,会降低房屋安全和防震系数,很多房屋坍塌都是由于业主私自拆改承重墙造成的。碰了这个雷区,真的会让你后悔一辈子!

如何分辨承重墙?

1、看

如果你有自己房屋的户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以进行适量拆改。

2、看房屋结构

一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。

3、测厚度、听声音

辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。

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二、配重墙

一般来说,阳台两边的半截墙都是配重墙,贴别是窗户以下的墙,它对整个阳台起着承重作用,如果拆掉的话阳台会下坠,可能一下子不会掉落,但是阳台上方太多中午或者受恶劣天气影响的话是极有可能的。

三、剪力墙

现在的商品房多为框架房,二剪力墙是框架房的重要组成部分,由混凝土和钢筋组成。它是承受整个房屋的重力以及水平荷载以及地震水平的,比如边梁、暗梁,扶壁柱等。这部分墙体是千千万万不可以拆除的,稍不注意有可能酿成大错。

四、横梁及下面的轻体墙

这些梁柱是用来支撑上层楼板和墙体拉力的,拆掉后上层楼板就会掉下来!横梁下面的轻体墙同样承担着房屋的部分重量,起到支撑抗震的作用。

装修别随便拆!老工头说这9大雷区一定不能踩,谁碰谁后悔!

五、有钢筋的墙

有时候为了集体稳固,墙壁内会用钢筋来固定起支撑作用,这类墙也是不能拆改的,特别是在做水电改造的时候遇到这类墙一定要避开钢筋墙区域操作。

六、非承重墙也别轻易动

承重墙不能拆大家都知道,但是非承重墙就能随意拆了吗?专家表示,非承重墙是否能拆除要视情而定。一些轻体结构墙,如轻钢龙骨、石膏板墙或者板轻体墙这种充当隔断的墙体拆改是没有什么危险的,是可以拆除的。对于卫生间的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。

虽然非承重墙是房屋次要的承重构件,但是它又是承重墙极其重要的支撑。就某一家庭来说,拆除了非承重墙没有太大的问题,但是整栋楼的居民都随意拆改非承重墙,将大大降低楼体的抗震力。

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七、卫生间和厨房的防水层

卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。

八、吊灯承重要考虑清楚

水晶光芒璀璨夺目,常常被当成复式等户型装饰挑空客厅的首选。但由于水晶吊灯本身重量较大,安装成为关键环节,如果安装不牢固,它就可能成为居室的“杀手”。专家建议,装饰挑空客厅,可选择体积稍大重量比较小、风格大气的灯,可以将水晶灯换成用较轻的材料制作的灯,如牛皮、铁艺、塑料等,如果灯具超过2.5公斤,安装时必须先做预埋件,装灯前要测试承重能力。

九、燃气管道勿擅改

在室内装修时,一定要注意煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,以免电场引发火灾。

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好了,关于哪些墙面不能随便拆改的知识小编就和大家分享到这里了,建议没有特别的确定是不是承重墙,千万别随意改造,各地的住宅物业管理都有规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以罚款,因此改造墙体三思而行。

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