有很多业主都认为，毛坯房根本用不着太细致地看，墙面、地面有点误差，以后装修的时候找找平就行了。至于防水，反正以后也要改，所以也根本不用查。另外，有找物业整修的工夫，别人家都快装修好了。说实话，毛坯房验收真的可以这么省事吗？专家提醒，不细验房，日后会有很多的麻烦。

不验日后装修成本大 问题多

收房时其实还是需要查验仔细，如果只靠装修队日后来调整，那么装修成本很可能会大大增加。况且有的问题装修公司根本解决不了，弄不好日后还有扯皮的可能。“比如地面水平误差超过3厘米，装修队伍很难将其找平。”

因此，专家提醒，虽然业主缺少工具，但是对于一些可以目测或是可以用简单工具检测的项目还是不要放过，否则日后出了问题还是自己吃亏。

重查三个关键点

专家表示，验收毛坯房时，确实有些项目业主只能看个大概。比如察看电路，也就是看看灯亮不亮，插座好不好使，电阻值之类没有专业工具的确验不出来。但还是有一些重大项目是不能忽视的。

墙面主要是看找平层有没有空鼓，如果有，是一定要找物业来处理，这个项目，业主用手敲敲就能知道。最重要的就是看找平层防水腻子和找平石膏的质量。

装修队施工时，经常会建议业主将毛坯房原有的墙面找平层铲掉重做，很多业主不理解，认为是故意增项。其实很多时候是因为原来开发商使用的防水腻子等材料质量太差，家装公司使用的材料质量会更好，附着力等都比较高，当质量好的墙体材料用于附着力差的基底上时，结果就是“墙体开裂，大面积起皮。

所以建议收房的业主，不要漏掉对墙面质量的检查。其实方法也很简单，就是用矿泉水洒在墙上，如果墙面只是微湿，水流很快留下，说明防水腻子的吸收率低，比较好。还可以用钥匙划一划墙面，质量差的基底很可能掉渣。

另外就是注意墙面的水平和垂直误差。如果误差在3—5毫米，还是比较好处理的，“补下腻子就可以了。”但如果出现严重的误差，“比如有个小区误差竟然有两厘米，那就很难办了。

墙面地面

首先要注意水平误差问题，并不是所有误差装修队都能很容易找平，几毫米的小误差，粘砖的时候就能找平。如果误差有3—5厘米，那是很难找平的。另外，就是地面空鼓的问题。对于非地热的房屋，如果出现大面积空鼓，装修队是不能解决的，只能由开发商处理。虽然地面空鼓对实际使用影响不大，但贴砖后，即使砖本来不存在空鼓，非专业人士敲起来也有空鼓声。装修队施工没问题，但由于本来的地面与楼板之间存在空鼓，敲起来就是有空鼓声。专业人士才能分辨出来，问题出在哪里。要是业主不理解，肯定还是要费劲掰扯的。

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